Perú es el nuevo miembro del programa de Naciones Amigas de Panamá desde Agosto 2021.

Mediante el decreto ejecutivo N# 226 del 20 Julio de 2021, se incluye a la República del Perú dentro de los países específicos que mantienen relaciones amistosas, profesionales, económicas y de inversión en la República de Panamá.

Desde el 7 de agosto del 2021, todos los ciudadanos peruanos podrán acceder al programa de residencia Permanente ¨ Visa de Naciones Amigas ¨ al igual que sus pares sudamericanos de Brasil, Uruguay, Paraguay y Argentina. Esta subcategoría ha sido una de las más solicitadas desde su creación en el 2012.

¿Como acceder al nuevo programa de Visa de Naciones Amigas?

Los solicitantes deberán cumplir los siguientes requisitos (aplicante principal):

1. Récord Policial apostillado
2. Segunda identificación.
3. Certificado Salud
4. Cheque certificado a favor del Tesoro Nacional USD 250.
5. Cheque certificado a favor del Servicio Nacional de Migración USD 850.
6. Tres fotografías tamaño carnet
7. Documentación que demuestre la finalidad de requerir su residencia según la actividad económica o profesional a realizar demostrable por alguna de las siguientes razones:

• • Razones Laborables: en la cual el aplicante deberá aportar carta de trabajo de una empresa que lo emplea en Panamá, indicando su cargo, salario y el compromiso de asumir sus gastos de repatriación. Deberá aportar tambien el certificado de registro Publico de la empresa que lo emplea y el aviso de operaciones. Para la aprobación del Permiso de residencia se debe tramitar el permiso de trabajo ante el Ministerio de Trabajo y Desarrollo Laboral.

• • Inversión en bien inmueble: demostrando la propiedad de un bien inmueble en Panamá con un valor mínimo de USD 200.000, a título personal, o a nombre de una empresa panameña donde la persona natural sea beneficiaria final de las acciones o de una fundación panameña donde la persona natural sea fundador y beneficiario de la misma. La adquisición del inmueble podrá ser financiado a través de un banco de la localidad.

• • Depósito a Plazo fijo mediante un certificado de un banco de licencia general en Panamá por el depósito a 3 años plazo fijo de USD 200.000 a titulo personal, o a nombre de una empresa panameña donde la persona natural sea beneficiaria final de las acciones o de una fundación panameña donde la persona natural sea fundador y beneficiario de la misma.

En caso de dependientes podrán acceder los dependientes del aplicante principal, como esposos (a), hijos hasta 25 años, padres del aplicante principal, familiares con discapacidad, los cuales deberán aportar prueba de parentesco apostillada (certificado matrimonio, nacimiento), pago de los cheques a favor de tesoro nacional y al servicio de migración, récord policial, certificado de salud, fotos tamaño carnet y constancia de domicilio en Panamá.

Este permiso otorga una residencia temporal por dos años, luego del cual se podrá solicitar la Residencia Permanente, cumpliendo los mismos requisitos con excepción del pago de los cheques al Tesoro Nacional y al Servicio Nacional de Migración.

El trámite comprende dos etapas, la primera donde deberá visitar dos veces Panamá, una para ingresar su expediente, la segunda 3 meses después para retirar su carnet temporal.  La segunda etapa dos años después, deberá visitarnos igualmente dos ocasiones, una para ingresar la solicitud del carnet permanente y la siguiente 3 meses después para tomarse la foto y retirar el carnet definitivo.

¿Cuáles son las ventajas del nuevo Programa de Visa de Naciones amigas?

Los requerimientos son más flexibles que otros programas de residencia permanente como España, Portugal, Malta, Grecia, Bulgaria o Canadá.

Puede traer a toda su familia en una aplicación (padres, hijos, dependientes)

Los montos de inversión son de mínimo 200.000 USD.

También es posible obtener esta visa sin necesidad de inversión al obtener un contrato laboral con una empresa operativa en Panamá. Es decir, puede reubicar su empresa desde Perú hacia Panamá, creando una nueva empresa panameña y realizando un contrato de trabajo al aplicante.

Existe un Tratado de Libre Comercio suscrito entre la República de Panamá y la República del Perú firmado en Panamá el 25 de mayo del 2011, y aprobado mediante la Ley No. 82 del 22 de diciembre de 2011. Donde se establecen las preferencias que se le otorgan a las mercancías originarias de ambas Partes, Contrataciones Públicas, Inversiones, Servicios Financieros, Servicios Marítimos, telecomunicaciones entre otros.

Dicho tratado entre Panamá y Perú establece que el 93,1 % de las exportaciones peruanas tenga un acceso con arancel cero, mismo que se aplica al 99,2 % de las ventas de Panamá al país andino.

Es decir puede operar su empresa desde Panamá y recibir sus pagos aquí e incluso enviar materia prima comprada en Panamá o bienes y enviarlos a Perú o viceversa aprovechando las ventajas arancelarias del TLC.

¿Cuál es el Escenario de Perú para el 2021-2022?

Expertos como el presidente del Banco Central Peruano Julio Velarde, mantiene una actitud positiva, indica que la política monetaria peruana irá acompañando la recuperación que permitirá acceder a financiamiento internacional barato. Se espera que la política fiscal tenga estímulos internacionales. De igual manera confía en que las vacunas siguen distribuyéndose, aunque el proceso de vacunación en Perú no ha sido satisfactorio a la fecha, también considera que los ¨commodities¨ vayan favorablemente en términos generales de incremento al 10%, como el cobre.

Actualmente Perú mantiene todavía un contexto social y político convulsionado por las últimas elecciones del izquierdista Pedro Castillo, la incertidumbre económica ha incrementado y todavía se busca como remontar la caída de los empleos formales y privados de hasta el 50% en sectores afectados como turismo, hotelería y construcción.

Según Velarde esperan cambios tributarios como Impuesto al patrimonio, aunque se observó que no era constitucional pero las cortes pueden cambiar de criterio.

De acuerdo a la revista The Economist, Big Mac index, la devaluación peruana alcanzo un 42.2%, la segunda más devaluada en América latina en lo que va del año. Teniendo México el índice más elevado de devaluación con 43,7%.

¿Como invertir en un Bien inmueble (casa, departamento, local comercial, finca o terreno) en Panamá?

Es necesario tener en cuenta varios factores como:

1. Situación legal de la propiedad (ANATI, Registro público), que esté titulada en el caso de fincas y que no presente disputas legales de herencia o enajenación de bienes que pesen sobre la propiedad.
2. Que se encuentre Paz y Salvo en sus obligaciones con la autoridad de impuestos (DGI), impuesto de propiedad e impuesto de mejoras.
3. Que los dueños se encuentren en plena capacidad de venderlo o en tal caso a través de un apoderado legalmente autorizado. Para evitar traspasos infructuosos que pueden conducir a un fraude y la pérdida de su dinero.
4. En el caso de inmuebles con varios años de construcción y con permiso de ocupación vigente se debe consultar el numero de años con el que todavía dispone de exoneración de impuestos por mejoras.
5. Si su objetivo es el arrendar su propiedad, debe asesorarse del sector donde lo adquiere para conocer el ingreso potencial mensual del mismo.
6. Determinar si realizará la compra como persona natural, sociedad o utilizará una fundación panameña.

No dude en realizar cualquier consulta o contactarse con nosotros para tratar cualquiera de estos puntos.

Pasos para la compra de un Bien inmueble en Panamá:

1. Haber realizado la revisión inicial de los factores anteriores. (1-6)
2. Realizar un acuerdo promesa de compra venta con el dueño del inmueble o desarrollador para la prima inicial de existir.
3. Acuerdo de compra venta para la transferencia de fondos a Panamá, arreglo de forma de pago. Dependiendo del desarrollador, se podría aceptar el pago parcial en Soles o total en dólares u otra moneda. Se deberán estipular todas las condiciones de la compra venta y la responsabilidad de cada parte en el pago de impuestos, derechos registrales,
4. Se procede al levantamiento de los formularios de impuesto correspondientes al 2% (ITBI) y 3% (ganancia de utilidad), emite paz y salvo y certificación de pago.
5. Se debe levantar la hipoteca sobre el bien inmueble en caso de haberlo (esto normalmente sucede con el desarrollador) puede demorar entre 20 a 30 días.
6. Se levanta la escritura y minuta de compra venta ante Notario entre el comprador y vendedor (o mediante poder del vendedor y comprador).
7. Pago de derechos registrales y cuando la escritura esté debidamente registrada se emite el Certificado de Registro Público a nombre del nuevo titular y se procede a actualizar ANATI y DGI.

Revise la oferta de proyectos terminados y con diferentes facilidades de pago en Panamá aquí.